- Тип сделки: Продажа
- Категория объекта: помещения свободного назначения
‼️ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА‼️
➡️ Продам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):
✅ адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1;
✅ 50 метров от станции метро Беломорская;
✅ 20 метров от остановки общественного транспорта;
✅ интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
✅ вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);
✅ площадь 105 кв.м;
✅ 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;
✅ отдельный вход с первой линии;
✅ свободное назначение;
✅ высота потолков 2.7м;
✅ окна на обе стороны дома;
✅ хороший свежий ремонт;
✅ 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно);
✅ все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены;
✅ рекламная вывеска на фасаде;
✅ двор огорожен шлагбаумами.
Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года.
📣 Всё помещение сдано в аренду: - ПВЗ Яндекс-Доставка; - магазин канцелярских товаров; - парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой; - кофе с собой. МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.
🔥 Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов)
📣 Условия оплаты:
🟢 31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО);
🟢 11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.
-
Диета программа...Москва₽10 000
-
Босоножки сабо echo hollywood...Москва₽6 500
-
Озонатор АЛТАЙ для...Москва₽6 900
-
Изготовление печатей и...Псков₽ 700
-
Медицинские панели для...Москва₽1 500
-
Химчистка ковролинаПермь₽ 300
-
Карбюризатор...Москва₽ 195
-
Изготовление печатей и...Петропавловск-Камчатский₽ 700
-
Изготовление печатей и...Елец₽ 700
-
Изготовление печатей и...Белореченск₽ 700
-
Печати и штампы...Элиста₽ 700
-
Изготовление печатей и...Туймазы₽ 700
-
Силикагель марки: КСКГ,...Москва₽ 265
-
Активированный уголь...Москва₽ 300
-
Продажа недвижимости в...Москва₽40 000 000
-
Подбор недвижимости в...Москва₽45 000 000
-
Продаю 3-х комн....Москва₽50 000 000
-
Продаю в черте города...Москва₽6 800 000
-
Продам 55м2 в 30-ти метрах...Москва₽23 990 000
-
1-к квартира, 26 м2, 2/4 эт....Москва₽2 700